EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A RÉGIÓBAN – EXKLUZÍV, FRISSEN FELÚJÍTOTT VILLA ELADÓ GUNARASBAN!
Dombóvár közkedvelt üdülőövezetében, Gunaras szívében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, 330 m²-es villát, amely egyszerre testesíti meg a prémium lakhatás, a befektetési potenciál és a turisztikai hasznosíthatóság előnyeit.
📐 Főbb adatok:
🏠 Lakótér: 330 m²🌳 Telekterület: 1000 m²🛏️ 6 hálószoba🛋️ 2 tágas nappali🍽️ 2 étkező
🍳 2 teljes értékű konyha🚿 4 fürdőszoba🚽 4 WC
A villa akár 12 felnőtt számára is kényelmes elhelyezést biztosít, ami a környéken rendkívül ritka adottságnak számít.
🌴 KÜLTÉRI ÉLMÉNYEK ÉS EXTRÁK
A gondozott, parkosított telek tökéletes helyszíne a pihenésnek és a közösségi eseményeknek.☀️ nagyméretű terasz🌅 2 erkély🏊 kültéri medence🔥 grillező és közösségi tér🌳 parkosított kert🚗 2 gépkocsi számára kialakított saját beálló
🔧 TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS 2025-BENAz ingatlan 2025 nyarán gyakorlatilag tetőtől talpig megújult.✅ teljes villamoshálózat cseréje✅ teljes vízvezeték-hálózat cseréje✅ 2 vadonatúj fürdőszoba kialakítása✅ összesen 4 modern WC✅ új burkolatok és belső felületek✅ korszerű nyílászárók✅ klimatizált helyiségek
🔥 Fűtési rendszer:• alsó szinten komfortos padlófűtés• felső szinten radiátoros hőleadás• hűtő-fűtő klímák• gazdaságos gázkazánA korszerű műszaki tartalom és az energetikai fejlesztések kedvező fenntartási költségeket eredményeznek.
💼 KIVÉTELES BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan nem csupán lakóingatlan, hanem egy működő üzleti koncepció alapja is lehet, jelenleg a régióban aligha található ehhez hasonlítható befektetési lehetőség.És, hogy miért is van ez így?A közeli Gunarasi Gyógyfürdő egész évben jelentős számú magyar és külföldi vendéget vonz, különösen Németországból, Svájcból és Hollandiából.Az ingatlannal szemben található, közkedvelt esküvői helyszínként működő étteremnek köszönhetően a Villa Maranga esküvői szálláshelyként, illetve kreatív fotózások helyszíneként is hasznosítható.Az ingatlannal kapcsolatban a közelmúltban számos partneri együttműködési ajánlat érkezett különböző vállalatok részéről céges események, rendezvények és egyéb események megtartása céljából.Jelenlegi formájában az ingatlan vendégházként vagy apartmanházként is hasznosíthatóAz ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy vendéglátással foglalkozó, 5 lezárt üzleti évvel rendelkező vállalkozás is, így az esetleges új befektetőknek minden rendelkezésére áll egy új üzleti lehetőség megvalósításához.
📍 Az ingatlan elhelyezkedése aligha lehetne kedvezőbb:🌳 csendes, nyugodt környezet🐦 madárcsicsergős üdülőövezet♨️ néhány percre a Gunarasi Gyógyfürdőtől🛒 könnyen elérhető bevásárlási lehetőségek🏥 gyógykórház és egészségügyi szolgáltatások a közelben🚗 kiváló közlekedési kapcsolatok
🎯 KINEK LEHET IDEÁLIS?
✔️ nagy családok számára✔️ többgenerációs együttéléshez✔️ prémium második otthonnak✔️ vendégház vagy apartmanüzemeltetés céljára✔️ rendezvényhelyszínként✔️ céges reprezentációs célokra✔️ értékálló befektetést keresők számára
Az ilyen adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított villa rendkívül ritkán jelenik meg a régió ingatlanpiacán.
💰 Irányár: 189.000.000 Ft