🏡 **FELÚJÍTOTT FÖLDSZINTI LAKÁS ELADÓ PÉCS KEDVELT RÉSZÉN – A BUDAI VÁM KÖZELÉBEN!** 🔑✨

Ha egy **azonnal költözhető, alacsony fenntartású** lakást keres kiváló elhelyezkedéssel, amely saját otthonnak és befektetésnek is remek választás, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekinteni! 🌟

📐 **Alapterület:** 38 m²

A lakás praktikus kialakításának köszönhetően a méreténél jóval tágasabb érzetet nyújt.

🏠 Elrendezése:

🍳 konyha saját tárolóhelyiséggel
🚪 tágas előszoba
🚿 fürdőszoba és WC egy helyiségben
🛏️ nagyméretű szoba, amely hálóként és nappaliként egyaránt kiválóan használható.

✨ Az ingatlan felújított, jó állapotú, így akár rövid időn belül költözhető.

🔥 A fűtésről energiatakarékos gázkonvektor gondoskodik, melynek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.

💰 Fenntartási költségek:
🔥 Gázszámla: **kb. 6.000 Ft/hó**
🏢 Közös költség: **13.335 Ft/hó**

📍 **Kiváló elhelyezkedés!**

🚌 A társasház előtt közvetlenül buszmegálló található, ahonnan Pécs belvárosa néhány perc alatt elérhető.

A közelben pár perc sétára megtalálható:

🛒 TESCO Szupermarket
🥐 kisbolt
🍔 gyorséttermek
🚍 kiváló tömegközlekedés

💼 **Befektetésnek is kiváló választás!**

Pécs egyetemi városként folyamatos keresletet biztosít a kisebb, jó elhelyezkedésű lakások iránt. Ez az ingatlan alacsony fenntartási költségeinek, földszinti elhelyezkedésének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően könnyen kiadható, így hosszú távon is értékálló befektetés lehet.

🏠 Ideális választás:
👨‍🎓 egyetemistáknak
❤️ fiatal pároknak
🌿 idősebb korosztály számára a földszinti kialakítás miatt
💰 befektetőknek, akik könnyen hasznosítható ingatlant keresnek

💵 **Irányár: 32.000.000 Ft** *(ésszerű keretek között alkuképes)*

📞 Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

☎️ +36 30 314 9243
📧 [moc.liamg%401002.szalab.idsevok.rd](mailto:moc.liamg%401002.szalab.idsevok.rd)
🌐 [www.kovesdiingatlan.hu](http://www.kovesdiingatlan.hu)