🔥 RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG GUNARASBAN! 🔥

🏡 Eladó nagyméretű nyaraló Dombóvár közkedvelt üdülőövezetében, Gunarasban!

Ha olyan ingatlant keres, amelyben óriási fejlesztési és üzleti potenciál rejlik, ezt mindenképpen érdemes megtekintenie! A közel **360 m²-es épület**, a **950 m²-es telek** és a **már elkészült, engedéllyel rendelkező felújítási tervek** együtt valóban egyedülálló lehetőséget kínálnak a térségben. 🚀
📐 Főbb adatok:
🌳 Telekterület: **950 m²** *(Gunarasban kifejezetten ritka méret!)*🏠 Hasznos alapterület: **359,28 m²**
Az ingatlan elrendezése:
🔹 **Alagsor (53,32 m²)**✔️ kazánház✔️ raktár✔️ fatároló
🔹 **Földszint (152,68 m²)**🛋️ tágas közösségi tér / étkező🍳 konyha📦 2 raktár🚻 2 WC
🔹 **Emelet (152,68 m²)**🛏️ 10 külön nyíló szoba🚿 2 fürdőszoba (WC-vel és zuhanyzóval)
🌿 A kertben helyet kapott:☀️ fedett terasz🔥 kültéri sütőhely🌳 tágas udvar, amely számos további fejlesztési lehetőséget kínál.
🔨 **Az ingatlan felújítandó**, azonban a legnagyobb előnyt éppen ez jelenti!
✅ Elkészültek a teljes felújítás tervei.✅ A projekt jogerős építési engedéllyel rendelkezik.✅ A szükséges előkészületek és dokumentációk már rendelkezésre állnak – az új tulajdonosnak már csak a megvalósításra kell koncentrálnia.
📄 A tervrajzok privát üzenetben megtekinthetők.
## 💼 Miért kiváló befektetés Gunaras?
♨️ A **Gunarasi Gyógyfürdő** egész évben jelentős számú belföldi és külföldi vendéget fogad, így folyamatos igény mutatkozik minőségi szálláshelyek iránt.
Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet:
🏨 panzió vagy vendégház kialakítására🛌 apartmanházként történő üzemeltetésre👨‍👩‍👧‍👦 nagyobb családi nyaralónak🏢 céges üdülőnek🎉 rendezvények vagy csoportok fogadására💰 hosszú távú, értékálló ingatlanbefektetésnek
Az ilyen méretű telek és közel **360 m²-es épület** Gunarasban rendkívül ritkán kerül a piacra, különösen úgy, hogy a felújítási koncepció és az engedélyezési folyamat már elkészült.
💰 **Irányár: 70.000.000 Ft** *(ésszerű keretek között alkuképes)*